法律问答
你好律师,我想咨询一下,租我店铺的租户租期到了不肯搬走怎么办,这房子我也是租别人的,现在要转让给别人,这个店铺是之前分出来的一个小门面出租给别人,我出钱装修的,也没收转让费,装修费,只收取了每个月一点点租金。
2021-02-27 01:40:50
律师解答共有3条
房屋租赁期限届满,房屋
租赁合同
即告终止,租赁期限届满,承租人应按
合同
日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。
1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;
2、解除租赁合同并要求房东承担
违约责任
。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
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