法律问答
房主将已出租的房屋卖给他人,原出租
合同
未到期,新房主可以解除原租房合同吗吗?
2021-02-27 18:29:29
律师解答共有3条
承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。
买卖不破租赁,根据《合同法》第229条规定与《民通意见》第119条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
的效力”。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠予或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
房屋租赁
合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但在符合《合同法》规定下,房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:
(一)约定解除
(二)法定解除。
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