律师你好，我想咨询一下，关于房产继承和办理房本一事。
事情是这样，我爸死后留一户房产，法院把这户房产判给我，这房子是动迁房一年的新楼，现在只有动迁协议，动迁协议上名字是我爸的名字，现在开发商还没给办房照，我想咨询一下，这种情况，我手里有判决书，有动迁协议，不是我的名字，将来开发商给办房本时，我这种情况可以给我办理房本吗？
2018-12-24 10:11:05
律师解答共有3条
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对于动迁协议签署的公证（公证处办理）或者见证（律师办理）在法律上具有同等效力，但是公证由你们自己协商一致后到公证处办理公证手续，律师见证可以在律师事务所也可以到动迁单位的办公地进行见证，简便灵活性充分体现，加上律师在整个动迁协议协商过程中提供法律意见，能够更完善地保护当事人的合法权益。
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房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 -
房产继承时房子有债务纠纷，继承人应当先支付债务，再继承房产。如果房产不够用于还债，继承人又不愿意还清债务的话，继承人就不能继承房产了。也可与债权人协商还款计划，经债权人同意后，也可以先办理继承手续，再由继承人依协议书规定的时间偿还债权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
