我跟别人合租了一个房子，租房合同是我和房东签的，押了两个月押金，押金是一起给的，每个月的房租也是由我先交，然后他再转给我的。然后现在他不想租了，想转租给别人，这个月的房租也还没给我，说到时转租出去后，从押金里扣，他现在还继续住。情况一：假如他下个月也还没把房间转租出去，他继续不交房租，继续说用押金抵，我就又得自己交一个月的房租了。情况二：到时他转租出去后，然后他收了新租客的房租，自己搬走了，那还是我自己亏钱了。我想问一下有没有这方面的法律约束？
经济犯罪
2018-12-24 11:24:31
律师解答共有4条
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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉 -
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
