请问二手房划拔地土地出让金,合同没有约定,土地出让归谁交?
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一般由土地使用权获得方支付。双方也可以协商约定。住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。
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如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。也可以根据合同的约定由卖方缴纳。
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如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。