您好，我想咨询一下，二手房通过中介买卖，在签完房屋买卖合同后，买方交给卖方定金2万元，而买方突然不买了，定金收据上写有买方违约定金不予退还，合同上违约责任中也写有违约方需赔偿总房价20%的损失，那么买方决定定金不要了，还需缴纳那个20%的赔偿吗？我认为这个过程卖方可以说是无损失，而且一开始收了2万元定金，买方就不必再缴纳20%的补偿了。希望您能解答此案例，十分感谢。
2021-03-03 07:25:12
律师解答共有3条
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一般来说，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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一般情况下，房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
