法律问答
请问租转租人的房子需要经过房东本人在场同意吗?
2021-03-03 15:04:45
律师解答共有3条
房屋转租是需要房东同意的,承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人可以解除
合同
。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
房屋转租需要经过房东同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一般情况下是需要房东同意的。转租合同有效的条件:除了应具备一般
房屋租赁
合同有效的条件外,还应具备以下条件:
1、征得原出租人的同意;
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。
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