一房主，听说我要租房，便托人找我，让我先交房屋租金5000元的定金，然后，他再将他的房子改造后租给我，可是就要签合同前，他的房子附近要开新路，房子也有可能要拆，所以，我说不租了，当时交钱时，他给写了一收到条。现在他一分不给退了，怎么办？
2018-12-24 19:39:28
律师解答共有4条
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房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。 -
如你在与中介机构的房屋租赁中双方已确定拟租赁的房屋就是目前房主改变主意不租的房子，并为此交纳了定金，则中介机构应该承担双方返还的责任。你可以选择诉讼方式解决，但考虑到案件标的额较小，诉讼的成本相对较高，所需时间较长，建议你与中介机构协商处理，如有可能可由中介机构重新为你提供合适的房子，因为你本来的目的是为得到合适的租赁房屋，而不是为了得到双倍定金，协商处理可节省时间和成本，也能够较好的解决你的租赁房屋问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
