法律问答

我有一个问题：我与开发商签了购房合同，首付款交了，现在银行贷款办不下来，在订房之前，在银行查了征信记录，售楼部的推销员承诺能做首套房房贷，我该怎么办？

2018-12-25 02:58:26

最新二套房认定标准
　　由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
　　
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
　　
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
　　
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
你好，
1、别人用你的身份证贷款还不上，不涉及刑事责任。
2、别人用你的身份证贷款，虽然是你的名字，但只要你没有到场签字，贷款与你无关。
3、根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字必须是本人亲笔签名或按手印，如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。
4、如果是你签名或按手印，你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用，你应该承担偿还义务。如果不如期偿还，银行可以通过法院强制执行。
贷款买首套房需要担保公司担保：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。
在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

只有购房合同可以贷款吗

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

商品房购房合同书应该怎么写

商品房购房合同书应该怎么写

01:15

按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗

是我一个难题：我和房地产商签了买房合同，首付交了，如今贷款银

离婚买房算首套房，可以参考以下标准。首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—

北京盈科(上海)律师事务所

房子签了合同可以退房吗

房子签了合同可以退房吗

01:31

向银行签订抵押合同算贷款成功吗

向银行签订抵押合同算贷款成功吗

首套房贷款买房，合同已网签备案，由于个人流水有问题，贷款被拒

一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如

我已经和开发商签订了购房合同并缴纳首付款，去银行办理按揭贷款

一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开

伪造离婚协议是什么罪

伪造离婚协议是什么罪

二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同 5

二手房买卖合同需要注意什么

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证办理 10

房产证还没办下来能加子女名字吗

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

房产证不给办怎么办

房产证纠纷 5

房产证不给办怎么办

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，

商品房房产证多久可以拿到

房产证办理 5

商品房房产证多久可以拿到

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房 10

拆迁安置房几年能拿到房产证

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

甘孜律师巴塘县律师白玉县律师丹巴县律师稻城县律师道孚县律师德格县律师得荣县律师甘孜县律师九龙县律师理塘县律师炉霍县律师色达县律师石渠县律师乡城县律师新龙县律师雅江县律师泸定县律师康定市律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权