你好律师我想咨询一下房屋定金问题？正常情况下定金交了是不能退的，如果是夫妻买房，一方没到场还不同意，另一方带签名字，这个购房协议是否有效，如果没效能退定金吗？，
2021-03-05 12:13:22
律师解答共有2条
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1、定金和订金的法律含义和产生的法律后果等都不同；
2、收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果；
3、房屋定金的数额不得超过房款的20%，但订金数额没有限制。 -
定金和订金的法律含义和产生的法律后果等都不同。房屋定金作为房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，根据合同约定不同，分为：立约定金、履约定金、解约定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
