2002年我和前妻的哥哥在我们村改居分配的宅基地上合伙修建了三层住房，占地面积八十多平米，共花费三万多。按照当时的的想法我们平均分配了房屋，并写了个书面协议，后来政府为我办理了房产证和土地使用证，由于土地是分配给我的，所以产权证和土地使用证的名字都是我的。2007年我与前妻离婚。?协议房产归我所有。离婚后与前妻哥哥家里矛盾激化，我想要收回房产，初步跟他接触，他说要按现在的房屋造价给他，至少十万。请问：他对这房屋有没有实际的产权，他提这个数目合理吗？如果我给他付钱，应该按照当初的造价还是现在的造价给付，如果我按照现在的造价给他付款，那么他是不是应该支付给我相应的土地费呢？说明一点，土地是分配给我的，不是他的。请能给出明确的答案，谢谢！！！
2018-12-25 08:07:45
律师解答共有4条
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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十五条，在婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 -
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
