法律问答
物业有权收取停车费吗?有权不让业主开车进小区吗?
消费者维权
2021-03-06 13:03:21
律师解答共有3条
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。
小区的空地,你可以随便停车,物业有权管理,但无权收费。可以投诉的。与物业公司的争议,属于平等主体之间的民事纠纷,物业公司上面并没有直接领导的主管机关,建议提起民事诉讼,请求法院依法判决。
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