我房子有按揭款，可以卖掉吗，可以吗
2021-03-06 14:44:38
律师解答共有2条
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按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
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如果按揭的房子已经设定抵押了是可以转让的，但前提是要得到抵押权人的同意。如果买卖双方相互信任，双方可以协商让购房者支付的首期款先行将房屋的按揭贷款还完，或者向周边的朋友暂时借钱周转一下，在成功办理了解除抵押手续后，过户到自己名下以后，顺利将房子卖掉，再将钱还给朋友也是一种便捷的方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
