法律问答
房屋
买卖合同
不是房主本人签字，找人代签没有授权书，
合同
有效吗？还有就是在没有告知买方签署的是房屋买卖合同的情况下签署的，合同有效吗？
2021-03-07 04:21:13
律师解答共有3条
合同无效的情形：
1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
代签是经过当事人委托或者公证的就是有效的。公民、
法人
可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。
即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
房产买卖
合同生效的条件有：
1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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