法律问答
您好我买的房子现在,在我姐名下,过户需要什么流程
2021-03-08 15:33:00
律师解答共有3条
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格;
2、房管部门对提供的文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、当事人缴纳税费,由房管部门核发过户单。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右;房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户流程如下:
1、去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要资料准备齐全。
2、到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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