你好，我们小区没有业主委员会，物业可以把绿化改为停车位吗？改为停车后在根业主收停车费，1年240合理吗
2021-03-09 09:28:39
律师解答共有3条
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一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。
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对于住宅小区内的停车位，业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外，还有其他情况需要注意，比如：利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
