法律问答
开发商通知收房日期与实际收房日期，物业费按哪个日期收
2023-04-18 00:03:39
律师解答共有2条
你好：看判决书了，，，，
物业费按照建筑面积收取的依据如下：
1、房产证未办理以前，以商品房
买卖合同
中约定的建筑面积计算；
2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取
物业管理
费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到
合同
约定的交付条件时开始交纳物业费。
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