法律问答
我要买二手房。住宅所有权不超过5年，只有3年。按户收费应该是多少，按实用面积73还是建筑面积51.73计算。
2021-03-10 13:52:08
律师解答共有3条
我国《城市房地产管理法》规定，办理
房屋产权
变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《
合同
法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
可以去咨询房屋中介公司。
你 好，可以不要理睬。
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