你好，我是一个商铺房东，把自己的商铺租给了租客，租客因房租上涨不肯签合同且不愿意支付房租，并且不愿意搬走，现在该怎么处理？
2021-03-11 19:03:43
律师解答共有3条
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房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金。
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
