法律问答
请问,拍卖房需要缴纳什么税?除了契税。
拍卖
2021-03-12 07:19:33
律师解答共有3条
目前房产税的
征收
范围限于城镇的经营性房屋。免征房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。等等。
卖家应交税费:增值税:增值部分(卖出价-购置价格)
5.5%,印花税:成交价
0.05%,土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
房产税。房产税是的征税对象为房屋,是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的,向房屋产权的所有人征收的一种财产税。营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种。
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