法律问答
我
重庆
住房租给首资托管,有两个月没收到租金了,通知说给不起房租了,公司垮了,现又住着租客,请问我现在是把租客赶走,还是报案,我怎样才能收回房子,请求支援
其它
2021-03-12 16:48:14
律师解答共有3条
一般来说,出租人与承租人签订房屋
租赁合同
,写明双方权利义务。如果承租人违约,例如出现拖欠租金、擅自转租或改变房屋用途等情况,出租人可以提前解除
合同
,并要求承租人承担
违约责任
。
一般来说,出租人是否有权提前收回房屋需要根据具体情况来分析,如承租人拖欠房租一个月以上的,出租方可收回房子。
违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离。
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