小产权购房合同有效吗？可以起诉吗？如何才能让小产权房有效
2021-03-13 09:46:27
律师解答共有3条
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合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，依法成立的合同具有法律约束力，合同内容不违反法律法规强制性规定的，应属合法有效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条第
（六）项的规定：未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。 -
根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。
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代理人的代理权限来自法律规定或被代理人委托授权，因此，在法律规定的情形下，或被代理人通过委托授权，代理人签订的购房合同就是有效的，只不过虽是代理人签订的租房合同，但合同当事人仍然是被代理人而非代理人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
