2003年在中介的协助下买了一套二手房子价格一万八千五百元，签定了房屋买卖协议，协议里乙方如须办理过户手续甲方（卖房人）负有积极配合乙方办理过户手续的义务，违约方须承担另一方直接经济损失。当时我们还没想好这过户是过给我妈妈还是我自已的！所以就没有过户！因为种种的原因这么七年都没有过户，家里爱人病重欠了很多钱！就只有把那买的二手房子卖了，卖了丙方五万五千元还了账！买我这二手房的人要求过户，我就去找甲方办理过户手续！可是甲方说他没有这个过户的义务！不过户！要求把那房子按照原价卖回去给甲方！他说他们有亲戚在当大官！我们当然不同意的！弄的过户出现一个大的麻烦！丙方看到甲方不过户就要求我们退回房款！请求你们帮助一下我！这样的事情我要怎么办！
2018-12-26 12:27:35
律师解答共有4条
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二手房买卖最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。 中介买卖的好处：1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。
3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
4．买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。
5．买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
6．多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。
7．中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。
8．维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。 -
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。
中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
