小区内砸车的物业有责任吗？怎么处理。
2021-03-13 18:43:08
律师解答共有3条
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。 -
如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。
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物业在下面情况下有管理责任：
1、车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的；
2、车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
