在这期间，我和卖方通过中介签订了房屋买卖中介合同，预付了5万日元的预约金。现在因为一些事情和卖方意见不一致，我们双方暂时停止了中介合同的履行。现在想终止合同(卖方不想)的话，怎么操作，能把我的预约金拿回来吗
2021-03-14 13:28:26
律师解答共有2条
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居间协议，实际是由中介进行操作的。 签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。 签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。 -
房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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