张律师你好！我是东莞的，因急想贷款通过网上，看到北京润泽小额贷款股份有限公司可以无抵押贷款，通过联系，其要求我把一些本人资料发过去审核，通过后发了份《贷款合同》与《委托担保合同》【腾辉信德（北京）投资担保有限责任公司】要求我签了。按合同规定，我支付了4000元信用履行保证金给润泽，今天，润泽提供了一个什么国际银行的号码给我，叫我按语音提示查询，贷款金额已挂在我账上了，现在担保公司要求我按合同规定支付担保费用35000元给他，之后就放款在我账上。此时我犹豫了，刚刚我通过》【腾辉信德（北京）投资担保有限责任公司】的客服电话，说根本没与润泽合作，说我上当受骗了！请问我应该怎么办？钱能不能追回？对我信誉、安全等有影响吗？（那边说会告我违约）急急！！！

投资担保有限公司如何开展债务追讨？出资人首先应该搞清楚该找谁要账，俗话说，冤有头债有主，在提倡依法治国的今天，出资人幻想让政府拿财政资金填窟窿不太现实，政府如果这样做也涉嫌违法，那么应该找谁呢?当然应该找借款人及海洋公司，下面谈谈现在出资人常用的几种维权途径及注意事项：
1.信访;
内地老百姓习惯有事找政府，究其原因还是因为法治社会并未建立，社会生活还有浓厚的人治色彩，老百姓普遍信权不信法，冤死不告状，其实，信访也是可以的，但是一定要合法信访，不能采取过激行为，否则可是赔了夫人又折兵，一定要搞清楚信访目的是什么，提出合理诉求，比如要求法院依法立案、加大执行力度、涉及刑事犯罪的要求公安机关尽快立案侦查、要求海洋公司全力配合等合理诉求都是可以的，（河南金博大杨鹏律师）
那种一味地采取堵路、谩骂等涉嫌聚众扰乱社会秩序、交通秩序并且提不出任何合理诉求的行为都是欠妥的，信访应该有理有据的进行!
2.直接找借款人要账;
如果能找到借款人或者其家人这种方式也是可以的，欠债还钱天经地义，也有出资人通过这种方式要回自己的出资款的，这种方式适用于有偿还能力的借款人，直接方便，只是要注意防止作出过激行为!
3.委托要账公司等要账;
一般要账公司去要账的都长得人高马大，会给胆子不太大的借款人威慑力，缺点是出资人不容易控制局势、成本较高，要账过程中容易出现违法甚至犯罪行为，帐没要回反而牵连到出资人本人，适用于有还款能力但赖着不还、胆子比较小的借款人!一定要注意合法性问题!
4.采取诉讼途径
以前郑州市针对涉及担保公司的案件一律不予立案，使得众多投资人无法采取诉讼方式合法维权。（河南金博大杨鹏律师）但自2015年5月1日起，我国民事立案制度改革，由过去的审查制变更为登记制度。也就是说只要符合第一百一十九条 既：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院就应当受理、立案。已经构成刑事犯罪的担保公司除外。有的投资人会有疑虑，我们案件即使胜诉了，能否执行到位呢？笔者在这里可以明确地告知，投资人如果没有生效判决文书是无法参与分割担保公司财产的。
5.涉及到刑事犯罪的要求公安机关立案侦查。
借款人及担保公司其工作人员等涉及到假件诈骗、非法集资等问题的，可以刑事报案，一些犯罪分子被拘留后出于对人身自由的渴望，会把部分赃款吐出来!办案机关也会协助追赃的!

房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度分行向总行申请额度。
10、银行放款办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗借款人签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取借款人先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以借款人银行流水不足、查验借款人的还款能力或者是验资为名，要求借款人将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果借款人不按骗子的要求交纳费用，骗子会以借款人已经和他们签了合同为名，威胁要起诉借款人违约，并威胁借款人赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！