夫妻共有房子在中介一方跟别人签订了卖房协议,过户的时候另一方不同意卖。这个合同有效吗?中介明知道是夫妻共同财产。现在购买方想要我赔偿他购买购房资格的钱,合理合法吗?
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如果是共同财产,不可一由夫妻一方买卖,需要双方都同意。如果是个人财产,一方可以卖房,不需要征得配偶的同意。
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夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:
1、买方购买时是善意的;
2、合理价格;
3、完成过户。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通,或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买,另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求确认该合同无效,进而追回房屋。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。