法律问答

刑事辩护律师，您好，棚户区拆迁所居住房屋是企业产权年限的房屋拆迁补偿,定居人怎样获得房屋拆迁补偿.

刑事辩护

2021-03-18 12:35:45

棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。

(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。
(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。

(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
按规定，如果是国有土地上房屋拆迁，即针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
需要结合房屋的具体情况看，如果是国有土地上房屋拆迁的，也就是针对城市规划区内国有土地上的房屋，你可以看《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定。
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