法律问答
我想买一套你40%产权的房子。需要注意什么?
2021-03-18 15:42:18
律师解答共有3条
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售,也可以
继承
、赠与。
买小产权房的注意事项:
1、看开发主体是否合法。
2、看是否取得国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划。
4、看是否取得建筑工程施工许可证。
5、看有没有商品房销(预)售许可证。
开发主体要合法,符合城市规划,买规模化的小产权房,多人陪同签订合同,购房者在签订小产权房买卖合同时,一定要多找几个见证人,并让他们都在合同上签名,这样可帮助降低风险。做好详细约定。
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