法律问答

法定监护人能够以交易关联把被监护人的房地产转到自身户下吗？假如要把房屋变为法定监护人的姓名应该怎么办？

2021-03-19 08:37:41

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
按照《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚时房子给了孩子,即使孩子未成年,但依然拥有房屋的所有权,受法律保护，孩子的监护人无权把房子卖了。
监护人是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人包括法定监护人、指定监护人、遗嘱监护人、委托监护人。法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护，法定监护人可以由一人或多人担任。
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