法律问答
我在第三方手中租了停车位,现在到期物业不租给他了,我现在是不是有优先权呢?谢谢
2023-04-17 13:35:08
律师解答共有4条
同等条件下有
可以主张优先权,法院应当支持。
法律没有规定有优先权,只有
合同
中约定了,才行.
根据《
民法典
》第七百二十六条的规定,具有以下情形之一,承租人不得主张优先购买权:
1、房屋
按份共有
人行使优先购买权;
2、出租人将房屋出卖给近亲属;
3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未作出明确购买的表示。
《民法典》第七百二十八条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
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