法律问答
承租人擅自转租,次承租人已付的租金如何处理
2021-03-19 20:08:27
律师解答共有3条
你好,建议可以先看
租赁合同
,没约定的,擅自转租一般属于违约,可以解除
合同
。
你可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。法律依据是:《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
你好,这里房东可以这么处理:租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。
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