租房公司要求提前一个月交房租违约金200%这个合理吗？
2021-03-20 17:15:09
律师解答共有3条
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。人民法院会综合考虑后，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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违约金定为10%是否合理要根据具体的交易情况去分析。法律也允许双方在发生纠纷时提出调整违约金。法律规定，违约金超过实际损失30%的属于过高，没有超过这个标准的，就按照双方约定处理。
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房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
