我在当地租用了2000平米厂房，合同期为20年，合同签订前三年不涨房租，第四年根据市场价定房租，但是今年是第四年，房东把房子卖给另一个房东，现在新房东直接长了一倍价格，请问合理吗
2021-03-21 10:35:28
律师解答共有3条
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如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。
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按照相关法律规定，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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这里要取得租房人的同意的，按规定，根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”，被侵权的可以主张相应损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
