法律问答
房屋抵押
了,还能过户吗,流程是什么
2021-03-21 20:19:14
律师解答共有3条
有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。
房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
房屋抵押程序是:
1、抵押登记申请并向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(3)
抵押合同
。
2、受理申请。
3、审核。
4、登记。
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