小产权可以自由买卖吗，不买可以正常转让吗？
2021-03-23 15:56:03
律师解答共有3条
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经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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限价房是不可以自由买卖的，因为限价房主要是针对住房有困难的低收入家庭而设立的保障。北京就出台了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，该办法第十三条规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
