法律问答

我在纱窗行业。我在社区外开了一家门面店。我是社区的主人。我们小区新建的房子需要收回，但是小区物业被另一个做纱窗的行业垄断了。社区里不允许我做。我也拍照恐吓。我该怎么办？

2021-03-23 19:04:43

根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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王晓旭律师

广东卓建律师事务所

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