法律问答

买小产权的车库,不能过户。能不能做到公平,受法律保护?

2021-03-23 19:58:47
律师解答共有3条
  • 车库过户需要多少费用?正常过户
    1、交易税费
    a.营业税(税率
    5.55% 卖方缴纳)
    根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
    d. 契税(基准税率3% 优惠税率
    1.5% 和1% 买方缴纳)
    e.测绘费
    1.36元/平米 总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。
    f.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
    g.登记费(工本费)80元 共有权证:20元。
  • 建议不要买。
  • 不建议买
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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