抵押房产拍卖流程如下:
1、确定拍卖机构;
2、由法院确定评估机构,评估房屋价值,并确定最低起拍价;
3、进行拍卖,如果遭遇流拍,降价继续拍卖;
4、拍卖成功之后,扣除贷款额后,若还有剩余部分,则归还房产所有人。
抵押房子需要什么材料。
抵押房子需要材料有:
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产
抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或
法人资格证明;
4、
授权委托书;
5、房产抵押登记申请书;
6、
结婚证或
离婚证等;
7、其他需要证明的材料。