法律问答

你好，我和卖方的代理人(没有出示代理委托书)和中介人三方签订了二手住宅购买合同的卖方本人自己没有在合同生效合同上签字，但是我实际上支付了5000美元的预付款。现在卖方隐瞒了家里的情况，我不想买墓地。

2021-03-26 13:45:24

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。
委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
授权委托书是当事人的真实意思表示，没有违背法律强制性规定的，属于有效合同。
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委托合同签订后即可生效，合同上的盖章或者签字必须是亲自盖上去的，没签字没盖章不具备法律效力。

农海燕合伙人律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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顾笑清律师

上海明庭律师事务所

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