买二手房，写合同固定装修，三天内交钥匙，现在房东带灯和防盗门，可以起诉房东违约，赔偿违约金吗？谢谢你。
2021-03-26 16:50:10
律师解答共有3条
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《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” -
二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
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你好，这种情况一般较多，比如要确定涨价重卖这种是否交易完成，房产过户完成，建议可以找个专业律师详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
