房子如果有抵押，抵债。能不能卖给第三方然后过户？
2021-03-26 19:46:09
律师解答共有3条
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有抵押的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
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抵押房产不能上市交易，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余贷款，解除抵押才可过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
