你好！我一楼出租给承租人，由于二楼厕所主干道堵塞冒水把我房子给淹了，应该由物业来赔偿还是2至8层住户赔偿，如果起诉的话是房东起诉还是承租人起，如果起诉的话是房东起诉还是承租人起诉
2023-04-17 08:19:26
律师解答共有2条
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可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。
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承租人正常使用情况下，房屋漏水的，维修责任属于出租人；因承租人原因损毁房屋导致漏水的，维修责任属于承租人。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
