法律问答

你好!我一楼出租给承租人,由于二楼厕所主干道堵塞冒水把我房子给淹了,应该由物业来赔偿还是2至8层住户赔偿,如果起诉的话是房东起诉还是承租人起,如果起诉的话是房东起诉还是承租人起诉

2023-04-17 08:19:26
律师解答共有2条
  • 可以的。很多情况下,楼上无法维修,就从楼下混凝土楼板往上补。
  • 承租人正常使用情况下,房屋漏水的,维修责任属于出租人;因承租人原因损毁房屋导致漏水的,维修责任属于承租人。
    根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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