法律问答
我还在2008年租了个店面，那时候房主收了1.五万的空店面转让费，如今期满，房主要取回店面，我刚室内装修了店面，他又不愿补装修费用，他那样做有效吗？
2021-03-28 11:26:28
律师解答共有1条
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
（1）《
合同
法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，此即“买卖不破租赁”的规定，
房屋买卖
，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
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