您好！我想问一下土地变更的情况。我们公司以前是化工厂，有工业用地。现在土地使用性质已经改为商业用地。但我不想取消原化工厂，短期内也没有搬迁的打算。你能把原来的公司挂在这个地址吗？然后开发建设商品房。
2021-03-28 12:30:36
律师解答共有1条
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凡是对已经签订的房屋买卖合同作出的修改和调整，都可以称为合同变更。在中华人民共合同法的第七十七条写到，当当事人协商一致时，便可以变更合同。我国的法律、法规规定变更合同应当依照规定办理批准、登记等手续。
在合同生效后，任何一方不得擅自在未经双方协商一致，达成书面协议后变更本合同。如需变或补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。如果发生下列条件，则一方有权书面通知另一方终止本合同：当发生不可抗力事件时;有一方在超过60天期限后仍无法履行其义务时;双方经协商一致同意终止本协议;法律约定的其他情形。
当发生上述情形之一时，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
