农村的房屋赠与指的是宅基地使用权一起吗？
2021-03-30 06:54:44
律师解答共有3条
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符合条件可以。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得。
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农村宅基地可以赠与，但赠与人需要符合法律的要求，要求如下：
1、赠与人必须是本村村集体成员；
2、符合一宅一户的条件；
3、受赠与人原本没有宅基地或符合申请宅基地的条件；
4、受赠人原来宅基地面积加上受赠面积不超过当地法律规定的宅基地使用面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
