法律问答
本人单独拥有的房屋,想产权过户给亲姐姐,可是亲姐姐是结婚后,怎样才可以防止亲姐姐夫妇结婚后夫妻共同财产?如必须签署结婚后赠与协议,要不要姐夫签名?
2021-03-30 21:12:58
律师解答共有3条
你好,
一、房产置换后仍登记在老公名下,是老公的个人财产,
离婚
中此房产不参与分割,但老公要提供完整的房产置换
证据
,否则就是夫妻的共同财产。
二、老公与母亲有协议,要认定协议的效力同时经结合其他证据来认定。
三、置换房产证上写上两个人的名字是夫妻的共同财产,在离婚诉讼中依法平均分割。
四、女方父母的财产赠与或遗嘱,都要看赠与或遗嘱的内容,是否与男方有关。
赠与协议需同时满足以下四个条件签字才具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事和行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律或者社会公共利益;
4、合同标的确定和可能。
在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。赠与协议有效,需同时满足四个条件:行为人具有相应的民事和行为能力;意思表示真实;不违反强制性法律或者社会公共利益。
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