我姥姥现在已经过世?一直以来都是我妈妈在照顾我姥姥?房子的名字是我姥姥的名字?但是但是是我妈妈出的钱购买的房屋?我姥姥有三个儿女?为了以防万一?我妈妈在征得三个兄弟姐妹的同意下?写了一个声明?主要内容有房子是我妈妈出钱买的?几个兄弟姐妹同意以后房子归我妈妈所有?并且在上面都签了字恩了手印?请问现在有个姐姐要求分房?这房子该怎么处理呢？
还有补充问题如果那个姐姐在目前去世后提出要房子但是当时也是签字人之一?现在他还有权要房子吗
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以
离婚房产分割为例： 婚姻法第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或
赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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对于小产权房，因为产生原因不同，其表现形式也复杂多样，有建在农民宅基地上的，也有因旧村改造、
拆迁安置而产生的；有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的等等。
在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，应根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分
证据证明小产权房确为
夫妻共同财产时再行分割。
例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割；对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查赠与
合同的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与
合同应依法宣告无效。
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关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以
结婚后共同使用为目的，作为
共同共有处理，通常不作为
按份共有处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
