法律问答

房屋拆迁补偿面积标准如何计算，测量面积标准。

拆迁补偿

2021-04-02 06:14:53

被拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
（5）拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。
房屋拆迁补偿面积根据城镇房屋和农村房屋不同，补偿面积的计算方式也不同：
1、农村房屋拆迁补偿面积按照房屋实际面积大小按标准进行赔付。
2、城镇房屋拆迁补偿面积有房产证的，则一般是按照房产证上的面积进行赔付；没产权证的，则以相关文件批准为准。
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