法律问答
房地产商小区车位未备案，是不是能够租赁售卖？
2021-04-02 13:13:07
律师解答共有2条
您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、《
物权
法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，
物业管理
委员会是无权处置的。
可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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